NEM
KIZÁRÓLAGOS
MEGBÍZÁSI
SZERZŐDÉS, KIS ÉRTÉKŰ (7MFT alatti)
INGATLAN
ÉRTÉKESÍTÉSÉRE.
A Megbízó a
mai napon megbízza az INGATLANÁRUHÁZAT
(továbbiakban, mint Megbízottat),
a
fentiekben pontosan
megjelölt ingatlan
adás-vételének,
közvetítésével, valamint a
jogügylettel
kapcsolatos ügyintézéssel. Meghatalmazza
a Megbízottat,
hogy az illetékes
földhivatalban betekintsen az ingatlan okirataiba,
tulajdonlapjába, és azokról
másolatot kérjen, a sikeres
adás-vétel
érdekében.
A Megbízó kijelenti,
hogy a jelen szerződés tárgyát
képező
ingatlan tulajdonosa, vagy annak meghatalmazottja,
így jogosult az ingatlannal rendelkezni, a
Megbízási szerződést
aláírni. Ezen
nyilatkozatáért
a polgári jog szerint, szavatosságot
vállal.
Tudomásul veszi, hogy a közölt
adatok valódiságáért ő
tartozik
felelősséggel, a megbízás
tárgyát
érintő adatok
változásáról a Megbízottat
3
munkanapon belül értesíti.
Jelen Megbízási szerződés
az
aláírástól
számított,
minimálisan 3 hónapig, maximum az
ingatlan eladásáig vagy
felmondásig
érvényes.
1.
A Megbízott
vállalja, hogy a Megbízó igényeinek
megfelelően, a fentiekben megjelölt ingatlan
eladásáig – vagy a szerződés
felmondásáig – partnerei
bevonásával
a következő szolgáltatásokat
nyújtja:
1.1.
az
ingatlan
díjmentes felmérése
1.2.
ingatlant
kereső,
potenciális ügyfelek felkutatása,
1.4.
saját
költségére, az
ingatlant internetes fórumokon, nyomtatott
sajtóban
és minden egyéb módon
hirdeti
1.5.
az
érdeklődőknek
megad
minden szükséges információt
az
ingatlanról, ami a sikeres ügylethez
szükséges,
1.6.
megszervezi
az
ingatlan megtekintését,
majd személyesen, vagy együttműködő
partnereivel
közösen bemutatja azt az
érdeklődőknek,
1.7.
segítő
módon
közreműködik az
ártárgyalásokon, az
adás-vételi szerződés
előkészítésében, ha
szükséges, kedvezményes
díjazásért
ügyvédet biztosít,
1.8.
a
Megbízó
kérésére Megbízott
tájékoztatást ad azon
személyekről, akiknek a Megbízó
ingatlanát kiközvetítette.
2.
A Megbízó
tudomásul veszi és vállalja, hogy a Megbízottat,
sikeres
szolgáltatás
esetén, MEGBÍZÁSI
DÍJ illeti
meg, melynek
összege: 120,000 Ft, azaz
egyszázhúszezeer forint.
Sikeres
szolgáltatásnak minősül, ha a
Megbízott,
olyan
vevőt közvetít ki, aki a
Megbízóval
adás-vételi szerződést köt a
jelen
Megbízási szerződés
tárgyát
képező, fentiekben pontosan megjelölt ingatlanra.
2.1.
A
megbízási
díjat az adás-vételi
szerződés, vagy
előszerződés
aláírásának
napján a
vevő által fizetett első összegből kell megfizetni.
A
megbízási díj az eladókat
terheli
2.2.
A Megbízó
abban az esetben is köteles megfizetni a
megbízási
díjat, ha a Megbízott
által
kiközvetített vevő
valamilyen
jogügylettel jut az ingatlan részleges vagy teljes
tulajdonához vagy birtokához
(cégvásárlás,
közös
vállalat alapítás, apport,
lízing,
belépés egymás
cégébe,
csere, ajándékozás,
eltartási
szerződés, stb) a. Ezekben az esetekben a
megbízási
díj
kalkulálásánál az
irányárat kell alapul venni.
2.3.
.
A
megbízási díj abban az esetben is
jár, ha a Megbízott
feladatát teljesítve, vevőt hoz az ingatlanra,
aki a
korábban megállapodott
árat megfizeti, erről írásos
szándéknyilatkozatot ad,
és az eladó
ekkor eláll eladási
szándékától.
2.4.
Amennyiben
a Megbízott által
kiközvetített vevő megveszi, kibérli,
lízingbe
veszi stb. az ingatlant, a teljes
közvetítési
díjat annak kell megfizetni, aki
a Megbízottat
megbízta, aki a
megbízást aláírta.
2.5.
A
megbízási
díj a Megbízottnak
akkor is jár,
ha
a Megbízó
olyan személlyel
köt
szerződést, aki bizonyíthatóan a
kiközvetített személytől szerzett
információ
alapján (pl. családtagja, közeli
hozzátartozója, ismerőse stb)
kötötte meg az
adás-vételi szerződést.
2.6.
A
Megbízó köteles
megfizetni a Megbízott
munkadíját,
valamint az ingatlanra
jutó költségeit:
2.6.1.
ha
a fentiekben
pontosan megjelölt az
ingatlanát eladja, és arról 3
munkanapon belül nem tájékoztatja a Megbízottat.
Az írásos
értesítés elfogadott
formája az email, az ingatlanaruhaz@gmail.com
email címen.
2.6.2.
ha
a
megbízást alaptalan indokkal, vagy 3
hónapon belül, indoklás
nélkül vonja
vissza.
2.7.
A Megbízó köteles
megfizetni a Megbízottnak
az irányár
6%-át, amennyiben a
fentiekben pontosan megjelölt
ingatlanát
2.7.1.
olyan
vevőnek adja el, akit a Megbízott
a
Megbízási Szerződés
időtartama alatt, bizonyítottan (MEGTEKINTŐ NYILATKOZAT)
kiközvetített, de erről
a Megbízó nem
tájékoztatja, vagy hamis
adatok közlésével félrevezeti
a Megbízottat.
2.7.2.
ha
a
megbízási szerződés
felmondása
után
olyan vevőnek adja el, akit a Megbízott
a szerződés időtartama alatt, bizonyítottan
(MEGTEKINTŐ
NYILATKOZAT) kiközvetített.
3.
Szerződés
felmondása:
3.1.
A
fentiekben pontosan
megjelölt ingatlan eladása esetén a Megbízó
a megállapodást
követő 3 munkanapon
belül köteles a vevő nevének és
címének
közlésével jelen Megbízási
szerződést
igazolható módon, emailben
( ingatlanaruhaz@gmail.com),
felmondani.
3.2.
A Megbízási
szerződés
aláírása után 3
hónappal, mindkét fél
részéről,
a másik féllel egyeztetett
határidővel, megfelelő
indoklással, felmondható.
4.
A
jelen
szerződésben nem szabályozott
kérdésekben a
Polgári Törvénykönyv
megbízásra
vonatkozó
rendelkezései az irányadók.
5.
A
felek a jelen
szerződést elolvasás után, mint
akaratukkal mindenben egyezőt,
jóváhagyólag
aláírták.
Budapest,
201…. ……………..
………………………..
…………………………….
Megbízó
Megbízott
Koma
László
INGATLANÁRUHÁZ
06
30/690-82-80
|